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記者在上海實地走訪四大行，發現部分銀行也已放寬了老房貸款年限，且各行尺度差別不小，不過房貸期限最長30年的。

（原標題：上海老房貸款年限悄然放寬各家銀行尺度不同(組圖)）：據看看新聞網，日前有媒體報道，廣東中農工建四大行放寬超20年老房貸款年限，由過去的貸款期限加樓齡共計40年,放寬到最長60年。100萬 買房子房屋貸款財力證明

經適房上市的限制，購房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年後，可按市場價出售所購住房。

4申請家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為（家庭成員之間除外）注：符合上述標準，要具有完全的民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（未婚、喪偶、離婚滿三年）可單獨申請購買經濟適用房。

工商銀行房貸業務工作人員表示，房子年齡超過30年的，隻能貸25年，在30年以內可以貸30年。

中國銀行房貸業務人員表示，中國銀行就是用50去減掉房子的房齡，1980年的，2016年的，50去減，頂多十幾年。房貸利率公告房貸利率試算

本文來源：東方網近日，廣東中農工建四大行宣布放寬超過20年老房的貸款年限，由過去的貸款期限加樓齡共計40年放寬到最長60年。 #GOODS_NAME#

業內人士指出，商業銀行房貸時間長短，並沒有明確限制，銀行可以自主調整風控標準，隻是,過去上海一般以貸款期限加樓齡共計40年為主。

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5月26日，記者以普通購房者身份前往上海各大商業銀行咨詢房貸政策，發現不少銀行給予的貸款期限，已經從40年減去樓齡，放寬到50年減去樓齡，貸款額度則大多不能貸足七成。

建設銀行房貸業務人員表示，房齡超30年，一般最多也就給你貸20年，然後（貸款）成數最多6成。

符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經濟適用住房。房貸試算 利息總和

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而工行的尺度最寬，可以突破50年上限，而且房齡再老也不影響貸款額度。房貸 增貸利率

上海經濟房申請條件：1申請家庭成員在本市有城鎮常住戶練滿7年，且在提出申請所在地練滿5年；2申請家庭人均住房建築面積低於15平房米含15平方米；33人及以上申請家庭人均可支配時收入低於或等於39600元;2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產按前述上浮10。

符合條件的，應當公示。

不過從2013年開始，上海的二手房交易量就逐漸超越一手房，目前更是達到兩倍多的，老房貸款年限放寬，無疑將進一步激活市場存量住宅的交易量。房屋貸款 頭期款

上海中原研究部高級分析師盧文曦稱，一旦有這樣一個鬆動的話，可能會對一些房齡偏大的一些二手房交易會起到一定的潤滑作用，會提升這一部分房子交易的熱情。房貸試算公式excel

貸款 開辦費公示後有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實;對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，並註明可以購買的優惠面積或房價總額標準。
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